Varmtvandsmålere er blevet lovpligtige

Energistyrelsen har udformet første del af implementering af EED-direktivet fra EU til dansk lovgivning.

Den nye målerbekendtgørelse nr. 563 indenfor individuel forbrugsmåling erstatter den tidligere bekendtgørelse fra 1996.

Væsentlige ændringer:

Individuel måling i bestående ejendomme, nybyggeri eller ved ny-installation (bolig og erhverv) følgende er trådt i kraft:

Der skal installeres individuelle målere til måling af forbruget af:

• Køl
• Varmt vand

Når det drejer sig om eksisterende byggeri, er der fremsat en længere frist:
Målere skal installeres inden d. 31. december 2016.

• Der foreligger nu en beregning af rentabilitet for installering af målere.
• Det påhviler bygningsejer at vurdere betingelsen om rentabilitet, jf. § 12. I andels- og ejerboliger påhviler forpligtelsen andelsbolig- og ejerforeningen. Såfremt det er teknisk gennemførligt at installere målere, men målerne alligevel ikke installeres, bør bygningsejer kunne fremvise dokumentation for beregningen af rentabiliteten for de enkelte bolig- eller erhvervsenheder.
• I praksis vil det være bygningsejer, som afholder udgifterne til installation af målere, mens de enkelte bolig- eller erhvervsenheder opnår besparelserne. Jf. lejeloven betragtes installation af målere imidlertid som en forbedring, og bygningsejer kan derfor forlange huslejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi (udgiften). Installering af målere i almene boliger betragtes ligeledes af Boligselskabernes Landsbyggefond som en forbedring, der giver adgang til at benytte boligorganisationernes trækningsret i Landsbyggefonden til delvis finansiering af udgifterne.
• Varsling af lejeforhøjelse som følge af installering af målere og af ændring af afregningsformen m.v. skal ske efter reglerne i lejeloven, almenlejeloven og erhvervslejeloven.
• Det er bygningsejer, der skal sikre installering af målere eller forberede installering af målere efter bekendtgørelsens bestemmelser samt foretage korrektion efter reglerne herom i bekendtgørelsens § 9. For ejerlejligheder og andelsboliger er det den pågældende ejerforening eller andelsboligforening, som skal sikre dette. Boligorganisationens bestyrelse vil som regel overlade den praktiske gennemførelse til organisationens administration i samarbejde med den lokale afdelingsbestyrelse.
  
  Undladelse af at iagttage forpligtelsen straffes med bøde.

• Lovgivningen skal overholdes. Det er ejer / administrator af ejendommen, der har ansvaret for målerinstallationen er i overensstemmelse med bekendtgørelsen.
  
  
• Nybyggeri og renovering. Hvis ansøgningen om byggetilladelse er indsendt efter d. 5. juni 2014, har du pligt til at følge de nye regler omkring måling af køl og varmt vand. Ligesom du som tidligere skal forberede installationen for individuelle koldt vandsmålere. Renovering betragtes som nybyggeri.
  
  
• Loven omfatter både erhverv og private ejendomme (incl. ejendomme der retter sig efter lov om ejerlejligheder).
  
  
• Techem står klar med råd og vejledning. Udnyt vores viden og gør evt. brug af vores attraktive aftale om leje af målere til at få ejendommen klar til den nye lovgivning.

Har du spørgsmål til, hvordan din ejendom overholder lovgivningen, er du velkommen til at kontakte os. Tlf.: 87 44 77 05 eller info@techem.dk.

Techem er meget mere end fordelingsregnskaber

• Individuelle målere på alt varme
• Individuelle målere på varmtvand
• Individuelle måler på køl
• Aftale om kontrol af vand- og energimålere i drift
• Techem - din samarbejdspartner